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不動産取引ガイド
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省エネ住宅基準の変化
2025年4月、すべての新築住宅に「省エネ基準適合」が義務化になることをご存じでしょうか。どのように変わったのかを調べてみました。省エネ基準適合義務…
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中古マンション購入時の固定資産税・管理費等精算ガイド
中古マンション購入時には、固定資産税をはじめとする諸費用の精算が必要となります。例えば5月末の購入予定の場合、具体的な精算方法と注意点について詳しく解説いたしま…
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4号特例縮小よる影響
建築基準法改正による4号特例縮小によって、新2号建築物となる2階建て以上の一般的な広さの住宅の新築は審査省略制度の対象外となります。新2号建築物については、…
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「売主も知らない」告知事項に注意。一般的な書式では見落とされる可能性あり――マンション購入時に確認す…
マンションを購入するというのは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな買い物です。購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、事前にど…
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家のメンテナンスの重要性
家のメンテナンスは、住まいの寿命を延ばし、快適な生活を維持するために非常に重要です。雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が発生します。定期的な点検や修理、…
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不動産の売買契約について徹底解説！
不動産の売買契約とは、売主と買主の間で土地や建物などの不動産を一定の条件で売買することに合意し、その内容を契約書として取り交わす法的な行為です。不動産の売買契約…
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未来を変えるサステナブル住宅
サステナブル住宅とはサステナブルとは、英語でSustainable＝維持できる、持続可能なという意味のある言葉です。つまりサステナブル住宅とは、持続可能…
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不動産売買取引における重要事項説明とは何をやるのか？
1. 重要事項説明の法的根拠と位置づけ不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられている手続きです。この条項では、宅…
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GX志向型住宅とは
「GX志向型住宅」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか？カーボンニュートラルの実現に向けて、2025年の補助金から新しく登場した住宅です。GX…
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不動産の価格交渉で重要なポイント
1. 不動産市場の価格との比較まず大前提として、その物件が「相場より高いかどうか」を見極めることが重要です。近隣の類似物件の価格や、過去の取引事例（レインズ…
