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私道として利用される宅地の相続税評価について
個人が所有している宅地の一部が私道として利用されている場合や、セットバックを要する場合における、宅地の相続税評価についてお話しします。…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し ８ 【事前準備～売買契約締結 編 ６／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売…
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「景色を借りる」～借景を楽しむ住まい～
先日、中古戸建のご案内に行ってきました。駅からはやや距離があり、旗竿地と呼ばれる奥まった土地の形状の物件です。事前にストリートビューで見ると、近…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し ７ 【事前準備～売買契約締結 編 ５／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売…
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改正宅建業法施行は「既存住宅売買瑕疵保険」の普及が目的？！
個人間売買取引で中古住宅を購入する際（現状有姿の場合は特に）、隠れた欠陥や瑕疵が見つかる場合がございます。その場合、「瑕疵担保責任を誰が負うのか？！」と…
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あなたの町の水道危険度が！？
全国各地で進む水道管の老朽化と、相次ぐ破裂事故などの状況、さらにそれを補修する財源確保のために水道料金の大幅値上げが必至であるという現状の報…
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敷地のセットバックとは？（基礎編）
建築物の敷地は、原則として建築基準法に定める幅員4ｍ以上の道路に間口が2ｍ以上接していなければならないのですが、古くからの市街地などには幅が4ｍに満たない道路が…
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定期借地権付きの住宅って所有権付き住宅と何が違うの？？
定期借地権とは、50年以上の契約期間を定め、期間満了時に更地にして返還することが義務づけられている借地権をいいます。したがって、定期借地権付き住宅は、土地が…
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戸建て住宅にも修繕積立金の概念を？！築後３０年で８００万円の支払いが必要？！
戸建てのマイホームをしっかり維持管理するには築後30年で約800万円ものお金がかかるとの試算があるようです。その為、住宅のメンテンナスの一環として雨漏りなどがな…
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買付価格は安ければ安いほど良いのか・・？
いろいろ見比べて、ようやく買いたい物件に出合えた！後は価格が少しでも安くなればありがたい・・。買い手にとって物件金額は少しでも安く買いたいところ…
