不動産取引ガイド

物件の善し悪しを判定します!SelFin(セルフィン)をご活用ください

SelFin(セルフィン)は、ポータルサイトの広告情報から物件の善し悪しを自動判定するWEBツールです。
不動産会社へ問い合わせをしなくても耐震性や管理状況など最低限検討したい事項をご自身で調べられるようになります。

■URLをコピペするだけです

SelFin(セルフィン)の使い方は簡単です。
マイページの「物件診断する」ページに、調べたい物件情報が掲載されているページのURLをコピーして貼り付けるだけです。
ポータルサイトを巡回しながら、気になる物件が見つかったらURLをコピーしてSelFin(セルフィン)に貼り付け。
簡単に調査結果を表示することができます。
物件の検討には広告には掲載されないような情報についても検討する必要がありますが、それらを調査するのは不動産会社の役割となります。
SelFin(セルフィン)の診断結果ページの一番下にお問い合わせフォームがありますので、より詳しい情報を知りたい場合はそちらからお気軽にお問い合わせください。

※ログイン画面が表示された場合※
上記のリンクをクリックしてログイン画面が表示された場合は、メールアドレスとパスワードでログインしてください。
もしパスワードが分からない場合は「パスワード再発行」ボタンから設定することができます。

■<PC向け>Chrome拡張機能で更に便利に!

パソコン向けの機能ですが、Chrome拡張機能を設定しておけば、ポータルサイトの物件ページを開くだけでSelFin(セルフィン)の診断結果が自動で表示されるようになります。
設定は非常に簡単なのでぜひご活用ください。

■お勧めの使い方① 旧耐震チェック

検討しているエリアにおいて相場よりも想定している予算が低い場合、築古の物件ばかりがヒットする状況が起こり得ます。
築年数が古くなればなるほど販売価格が安くなる傾向ですが、いくら安いからと言って「旧耐震」物件に安易に飛びつくのはお勧めできません。
「旧耐震」特有の問題を抱えているからです。
建築年月を気にしながら物件探しを行うのは意外と面倒なので、SelFin(セルフィン)の利用がお勧めです。

中古住宅購入にあわせてリフォームを検討されている方や、なるべく安い物件を探している方などは、先ほどご紹介したChrome拡張機能を使うと、ページを開いた瞬間に旧耐震を見分けることができるようになるのでお勧めです。

■お勧めの使い方② 管理費・修繕積立金のチェック

マンションをご検討の方が気になるのが「管理費」「修繕積立金」が適正かどうかだと思います。
これらは国から指標となる金額が公表されているのですが、平米単価なので、検討している物件の床面積から都度計算する必要があり、かなり面倒です。
SelFin(セルフィン)を使えば、指標となる金額を自動計算しますので、「管理費」「修繕積立金」が割高なのか割安なのかを簡単に判別できるようになります。

こちらもChrome拡張機能を使うと、管理費・修繕積立金に著しい乖離があったりすると、管理の項目に色が付くので簡単に見分けることができます。

以上、SelFin(セルフィン)のご紹介でした。
物件探しのお供として是非ご活用ください。

フラット35が使えない物件前のページ

土地価格の相場を知る方法次のページ

ピックアップ記事

  1. 住宅購入と 生涯の資金計画
  2. 買ってはいけない物件を自分でチェック
  3. 建物インスペクションを実施する最適なタイミングとは?
  4. 危険な場所は 地形図で見分ける
  5. 土地価格の相場を知る方法

関連記事

  1. 不動産取引ガイド

    「新築」と「築後未入居」の違いは何か?

    不動産の広告には、その物件が新築か中古かについて明記されています。…

  2. 不動産取引ガイド

    耐震等級と一戸建て

    耐震等級とは、建物が地震にどのくらい強いかを示す指標のひとつです。…

  3. 不動産取引ガイド

    不動産の4つの価格 その1「公示価格」

    ●同じ条件の不動産って2つとない―むずかしい値付けモノの「価値」と…

  4. お金・ローン・税金

    耐震基準適合証明書の減税効果 ~不動産取得税~

    お住まい購入の際に、不動産取得税のこと忘れていませんか?築年数…

  5. 不動産取引ガイド

    長寿を喜べない国に…

    今年も敬老の日を迎えました。報道によると国内の90歳以上人口が20…

  6. お金・ローン・税金

    住宅優遇制度一覧

    不動産に係わる税金の負担を軽減する主な特例の期限一覧です。不動産を…

  1. 不動産取引ガイド

    ペットの為にリフォーム!
  2. 不動産取引ガイド

    不動産購入の流れとスケジュール感:初めてでも安心して進められる完全ガイド
  3. リニュアル仲介通信

    平成27年3月 二束三文でも売れなくなる土地
  4. 不動産取引ガイド

    空き家を再生する「フリッパー」 空き家改修費用の3分の1を補助で・・・?!
  5. 不動産取引ガイド

    住宅購入後はグランピングで楽しむ?!
PAGE TOP