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購入
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再建築不可である土地の解決策
販売チラシを見ていると、たまに目を引く安さの物件があったりしますね。「コレは！」と思って詳しく調べてみると、「再建築不可」との記載があった、というのは良…
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売買契約の際の登記ってなぜ必要なのかご存知ですか？
売買契約が無事に終了し、代金の授受が終わると、買主の土地所有権を保全するために、登記を行う必要があります。売主と買主との間で売買契約が交わされた場合、登…
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建物状況調査に関する少し深い情報 その1
今回から数回に分けて改正宅建業法における建物状況調査についてご説明したいと思います。まず初めに、多くの方が誤認しているのですが、“インスペクション（…
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エアコンを隠ぺい配管にすると、どんなメリット・デメリットがあるの？
隠ぺい配管にした場合のメリットは、大きくわけて2つあります。■建物の美観を損なわない・邪魔な配管をほぼすべて壁の中に埋めてしまうので、家の外観が…
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土地の系譜を辿る
個人には戸籍があり、その祖先を辿ることができますが、土地についても同じようにその系譜を辿ることができます。不動産の登記簿（登記記録）の「表題部」という箇所に…
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タワーマンションのメリット・デメリット
タワーマンションは、「タワマン節税」と呼ばれる相続税対策や固定資産税、不動産取得税対策がもてはやされたこともあり、特に人気となりました。2017年の税制改正でこ…
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震度６強で倒壊の危険（東京都）
先日,震度６強で倒壊の危険のビル名を東京都が公表しました。危険性が「高い」とされたのは、紀伊国屋書店の新宿本店が入る紀伊国屋ビルディング（新宿区）、ＪＲ新橋…
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不動産の「マイナンバー」
マイナンバー法が施行され、個人にはそれぞれマイナンバーが付番されています。出生届を市区町村に提出すると、マイナンバー通知が発行されますね。同じよ…
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住宅ローン返済中に債務者が死亡した場合の残りの住宅ローンってどうなるの？
住宅ローン返済中に死亡や高度障害になった場合でも、団体信用生命保険に加入していれば、残りの住宅ローンは全額弁済されます。すなわち、残された家族は、住宅ローン…
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価格交渉が上手く行ったら・・
内見をいくつか重ねていき、いよいよ「購入しても良いかも・・」という中古マンション物件に出遭ったA様。その他気になっていた物件の内見も翌週に控えていたが、それ以上…
