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不動産取引ガイド
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売却の流れ
今回は、売却の流れについてお伝えしようと思います。住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し…
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土地を購入して、家を建てる場合の注意点（税金面）
家を建てる目的で土地を購入する際に、その土地が「更地」である場合は、固定資産税等税金面で注意が必要です。収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固…
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相続登記（名義変更）は必要か？
不動産を購入した場合、建物のメンテナンスや改修も必要ですが、役所での名義（登記）の管理も忘れないようにしましょう。個人の住所や、結婚による氏の変更などが…
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不動産屋が言うことを鵜呑みにしてはいけない？！
不動産業界の営業マンはどうも「売りつける」イメージが強い印象です。リニュアル仲介では普通の不動産会社との違いを明確にするため、営業マンではなくエージェント（…
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あぶないブロック塀のチェックポイント！
大阪北部地震でおきたブロック塀の倒壊、いまだに余震とおもわれる地震が続いています。このブロック塀は建築基準法の施行令で定められたブロック塀の強度を高める…
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人口減少時代の都市開発（コンパクトシティ化）が遅れている？！
先月の日本経済新聞に「コンパクトシティーに逆行」という記事が出ていました。https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2962…
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分譲マンションの共有部分とよく耳にしますが、どこを指しているのでしょうか…
分譲マンションなどのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居、店舗、事務所等の建物としての用途に使用できる場合に、その区分され…
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「家に地下室を作るメリットとデメリット」
家を買うのではなく、家を建てたいと思っている方東京都心部周辺では、広い敷地を購入してゆったりとした戸建てを建てるのが難しいといった問題があります。理…
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私道にまつわるトラブルとは？
一般的に不動産購入において、「私道」には気を付けよう、と言われています。トラブルが起こるケースがあると言われていますが、具体的にはどんな問題があるのでし…
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中古住宅取引におけるリフォーム費用の考え方
中古住宅の取引を安全に進めるためには、リフォーム費用のうち特に改修費用の把握が重要なポイントとなります。ここではリフォーム費用の考え方をご説明いたします。改…
