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過去の記事一覧
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外壁塗装は何年に一度ぐらいやるのが良いのか？
中古住宅を購入検討する際に、どうしても気になるのが構造躯体に問題はないか・・。メンテナンス状況はどうなっているか・・。築15年以内ぐらいの戸建であれば、…
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インスペクション結果を購入判断材料に活用
インスペクションの結果、雨漏りが指摘され、物件の購入を見送ることになりました。Nさんがはじめに絞り込んだ物件は、昭和62年築の木造2階建て住宅でした。閑…
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危険な場所は 地形図で見分ける
台風や大雨、地震等による「土砂災害」「洪水」等、昨今自然災害が相次いでいます。災害は一瞬にして尊い家族の命や貴重な財産を奪ってしまうなど、甚大な被害をもたら…
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「建物状況調査」を使いこなせる不動産業者を選びましょう！平成30年度法改正で大きく変わる中古住宅取引…
2017年12月1日に開催された、公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（略称：全宅連）主催の平成29年度不動産実務セミナーに参加してまいりました。全国66…
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築50年の家に耐震改修を行うメリットはあるか？
先日お問い合わせがあった事例です。住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。日本は地震大国なので万が一…
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知っている人だけが得をする。固定資産税が安くなる方法
不動産を所有している場合にかかる税金が固定資産税・都市計画税です。固定資産税等は、土地の面積や種類に応じて計算され、毎年納税通知書が発送されてきます。…
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不動産探しにAI（人工知能）を活用する時代になってきました？！
少し前に『雇用の未来』という論文（英オックスフォード大学 マイケル・A・オズボーン博士）が話題になりました。その論文内にはコンピューター化やAI（人工知能）によ…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １３ 【ローン正式審査～決済編 ２／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「１．住宅ローンの正式審査申込」についてご説明したいと思います。住宅ローンの審査は、国内居住の…
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年収400万~600万 生活費を確保し無理なく返せる借入額はいくらか
住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されます。この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが「返済比率」です。「返済比率」とは、年…
